Chez Keller Williams Forez Vert,

Mickaël vous propose,

À Saint-Etienne, secteur Centre Deux, proche du centre commercial, des lignes de bus et du tram, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.

L'immeuble (Le Président 23) est idéalement situé dans une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur, visiophone et un gardien.

Venez découvrir cet appartement lumineux, de deux pièces, situé au quinzième et dernier étage.

Il est composé d'une entrée de munie de deux grands placards de rangement.
Une cuisine indépendante, équipée et aménagée.
Un séjour spacieux de 21,51m² avec un grand balcon.
Une chambre de 10,59m² avec un coin dressing attenant.
Une salle de bain comprenant une arrivée d'eau, une baignoire, une vasque et un miroir de 4,09m².
Un W.C séparé de 1,85 m².

Sur une orientation Ouest.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des volets roulants manuels.
Le type de chauffage est au gaz collectif. (chaudière commune remplacée en été 2025)
L'eau froide, l'eau chaude, le gaz de cuisson et le chauffage sont inclus dans les charges.

Ce bien est vendu avec une cave.

Garage de 12m2 à la vente en sus pour 9000 euros.

Cet appartement est facilement transformable en T3 si vous le souhaitez en réorganisant la distribution des pièces.

Prix : 75000 € HAI (honoraires charges vendeurs)

Surface carrez : 66,8 m²
DPE : E

Pas de procédure en cours
Charges de copropriété par trimestre : 685 €
Taxe foncière : 1 425 €

Annonce rédigée par Mickael Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistré au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 898 402 029.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 551 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1465.00 et 1983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Mickael NAYRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898402029