Exceptionnel, appartement de 185 m², idéalement situé dans le quartier de Fauriel, baigné de lumière et avec vue panoramique verdoyante, dans une copropriété de standing à proximité de tous commerces.

Il se compose d'une belle entrée accueillante, d'un très grand salon (40 m²), d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine séparée, de 4 chambres (ou plus avec réaménagement), 2 salles de bain, 2 WC indépendants et de nombreux espaces de rangement et 2 caves.

Exposition sud et ouest, 2 grands balcons, pas de vis à vis.

Possibilités d'aménagement pour répondre à tous les besoins, que ce soit pour une résidence principale élégante, un investissement locatif ou l'installation de professions libérales.

Appartement divisible en 2 avec 2 portes d'entrées séparées.

Classe énergétique : D
Chauffage collectif au gaz (air pulsé)
Taxe foncière : 3 400 €
Charges de copropriété : 288 €/mois (comprenant chauffage et eau chaude)
Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 175 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce a été rédigée par Karine Dodel, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 519 279 434 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne. »
N° de téléphone : 07 56 99 91 47
Mon site agent:
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 465 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karine DODEL
Carte T 519279434