T3 54 m² Solaure – Libre – Parfait 1er achat ou investisseur + option 2e lot

Appartement T3 libre, lumineux et sans travaux, idéal pour habiter ou investir. Possibilité d'optimiser votre projet avec l'achat d'un second bien déjà loué dans la copropriété.
À proximité immédiate des commodités, transports et centre-ville, appartement T3 de 54 m² situé au 3? étage sur 8 d'une copropriété bien entretenue.

Le bien
Séjour lumineux
Cuisine aménagée
2 chambres
Salle d'eau
WC séparés

- Double vitrage PVC
- Chauffage collectif gaz
- Parquet

- Bon état général – aucun gros travaux à prévoir

- Pour qui ?

- Primo-accédant : idéal premier achat
- Investisseur : location immédiate possible (forte demande sur le secteur)

+ Opportunité

Possibilité d'acquérir un second appartement loué dans la même copropriété
- Revenus immédiats + optimisation du rendement

Infos et dossier complet sur demande.
Bien proposé en vente exclusive.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 9788, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 802€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Yoan CHENEVIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint-Etienne N° 952390953) spécialisé sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6.49.44.22.19

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Yoan CHENEVIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952390953