Saint-Étienne 42100 – Quartier Solaure

En exclusivité, appartement T3 de 55 m² situé au 3ème étage sur 8 d'une copropriété bien entretenue, dans un secteur recherché pour sa proximité des commodités, transports et du centre-ville.

Configuration fonctionnelle et recherchée :

hall d'entrée,

salon lumineux,

cuisine aménagée,

2 chambres,

salle d'eau,

WC séparés.

Double vitrage PVC
Chauffage collectif gaz par radiateurs
Parquet dans les pièces principales

L'appartement est en bon état général, permettant une mise en location immédiate sans travaux lourds.
Agencement rationnel, sans perte de surface, typologie très demandée sur le secteur.

Idéal investissement locatif :

surface et configuration attractives,
étage intermédiaire,
secteur porteur à forte demande locative.

Possibilité d'acquérir un second appartement au sein de la même copropriété, actuellement loué, offrant une rentabilité exceptionnelle, idéal pour un projet d'investissement global ou une vente en lot.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Bien proposé en vente exclusive.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 9788, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 802€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Yoan CHENEVIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint-Etienne N° 952390953) spécialisé sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6.49.44.22.19

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Patrice FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951345370