Découvrez ce bel appartement de 79 m², situé au 2? étage sur 3 d'un immeuble de caractère datant de 1850, rénové avec soin en 2018. Il combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Vous serez immédiatement séduit par son spacieux séjour lumineux, bénéficiant de grandes fenêtres en double vitrage PVC, offrant une agréable vue sur la rue et une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur la pièce de vie et crée un espace convivial, idéal pour recevoir.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'une cave, pratique pour le stockage.

L'isolation et les équipements récents assurent un confort thermique appréciable toute l'année. L'exposition nord-ouest apporte une lumière douce et agréable.

Situé dans un quartier dynamique et pratique, vous profitez de toutes les commodités à proximité immédiate :
- transports (bus, tramway)
- commerces et restaurants
- écoles (de la crèche au collège)
- parc et espaces verts
- médecins et services de santé
- hôpital accessible en quelques minutes

Idéal premier achat, couple ou investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Thomas COURTINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942178401