Sous compromis : L'immobilier avec Léa, vous présente en exclusivité :

Appartement T3 de 64.18 m² avec garage et cave – Saint-Étienne (secteur Monplaisir)

Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1970, cet appartement de 63 m² offre une disposition fonctionnelle et agréable à vivre.

Il se compose d'un hall d'entrée de 4,57 m² qui mène à un coin salon de 15 m² et à un coin cuisine de 11,33 m², formant un espace de vie convivial et bien agencé.

Un couloir dessert ensuite la salle de bain de 3,50 m² ainsi que deux chambres de belles dimensions, la première de 11,55 m² et la seconde de 9,64 m².
L'appartement comprend également un balcon d'environ 3 m², idéal pour profiter d'un extérieur, ainsi qu'un garage privatif fermé et une cave, offrant un vrai confort de rangement et de stationnement.

Les charges de copropriété s'élèvent à 218 € par mois, consommation de gaz comprise et la taxe foncière est de 1 152 € par an.

Situé dans le secteur Monplaisir, le bien bénéficie d'un environnement calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce quartier est apprécié pour sa vie de proximité et son accès rapide au centre-ville de Saint-Étienne, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible.

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Léa Dumond – EI – est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Saint-Étienne sous le n° 887?672?632?00015.
Siège social du mandant?: 1807 IMMOBILIER, marque de Sancy Patrimoine – SARL au capital de 20?000 € – 26 rue Gustave Flaubert, 35400 Saint-Malo – RCS Saint-Malo n° 832?638?704 – Carte professionnelle CPI 3503?2018?000?025?262 délivrée par la CCI d'Ille-et-Vilaine.
Caisse de garantie?: MMA IARD Assurances Mutuelles – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9.

Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.