Appartement T3 avec garage, balcon et cave - Un potentiel à saisir !

Imaginez-vous dans cet appartement T3 de 60 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur (à mi-palier). Ce bien, construit en 1969, respire l'authenticité et ne demande qu'à être sublimé par votre touche personnelle. Les petits travaux à prévoir sont l'occasion de créer un intérieur qui vous ressemble.

L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un séjour de 17 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, et une cuisine aménagée indépendante. La salle d'eau et les WC indépendants offrent un confort pratique au quotidien. Un balcon de 11 m² vous invite à profiter des moments de détente en plein air.

Un garage de 13 m² (5.10*2.60) est accessible directement depuis le parking (portail sécurisé).

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état.
Une cave de 4 m² complète ce bien, parfait pour ranger vos affaires.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et un tramway à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix qui reflète votre style. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Olivier Azémard
olivier.azemard@cesaretbrutus.com
06 25 58 72 90
RSAC 442621520

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Olivier AZEMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)