NOUVEAUTÉ PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE

Idéal investisseur ou premier achat.

A Saint-Etienne quartier Bellevue, idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, tram, gare, écoles, marché…) venez découvrir cet appartement T2 de 48m2 habitables. situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et très bien entretenue, Possibilité d'acquérir un garage à proximité.

Cet appartement se compose d'une entrée avec grand placard desservant le salon de 17,5m2, la cuisine (possibilité d'ouvrir sur le salon), la chambre de 11,5m2 et la salle de bains avec WC. L'appartement est vendu avec une cave.

DPE D, double vitrage PVC, volets roulants manuels, charges 138 € / mois comprenant chauffage (répartiteurs en cours d'installation), eau chaude (compteur individuel) et gaz de cuisine, taxe foncière 962 €. Prix de vente 60 000 €.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24/06/2025, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1 220€, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris), le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 50, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 655 €, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 655 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Marina ZELWER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148
RCP Allianz IARD n°59 661 778