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Appartement T6, secteur Fauriel, dans la rue Emile Clermont, situé dans la belle copropriété du Tennis Club, sécurisée et entretenu dans un parc verdoyant, proche des transports en commun et des écoles.

Cet appartement en duplex de 136,64m2 situé au 4ème et 5ème étage avec ascenseur, est composé d'un hall d'entrée desservant un double séjour de 45,35m2 avec un grand balcon de 8,60m2 ainsi qu'une cuisine équipée, une salle à manger indépendante et un WC indépendant avec un lavabo.
Côté nuit, et à l'étage on retrouve une salle de bain, 3 chambres avec la possibilité d'en faire 4 ainsi qu'un autre hall avec nombreux rangements.

Un très grand garage de 44m2 en sous-sol peut être vendu avec l'appartement moyennant un coût supplémentaire.

Etat menuiseries : Métal et PVC double vitrage avec volants roulants
Charges de copropriété : 353,33 € / mois comprenant le chauffage au gaz collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communs, de l'ascenseur ainsi que le fond de travaux
Année chaudière : 2023 (chaudière gaz à condensation)
Taxe Foncière : 1623 €

Contact Pierre au O6 72 52 89 33

Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo
N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.