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Dans une petite copropriété situé rue Louis Magnien (Montplaisir) quartier calme, venez visiter ce bien de 87m² composé de 4 pièces dont 3 chambres et une belle pièce de vie de 27m². La cuisine dispose d'un accès a une jolie terrasse d'environ 30m². L'appartement est entièrement à rafraichir. Actuellement loué, un congé pour vente à été donné et le locataire partira pendant le mois d'octobre 2025.
Suite à une aide de l'état obtenue par le propriétaire les combles, les sous sols vont être isolés, une pompe à chaleur collective va être installée en remplacement d'un chauffage au fuel ainsi qu'un ballon d'eau chaude extra plat dernière génération dans chaque appartement. Cette rénovation va permettre au 4 logements de la copropriété de passer avec un DPE en D et une consommation de chauffage réduite de 35%
Possibilité en plus d'acquérir une place de parking dans la cour de l'immeuble.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3352.00 et 4535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.