* EXCLUSIVITE * COURS FAURIEL *

LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE vous propose en exclusivité dans la résidence EUROPA ( 77 COURS FAURIEL 42100 SAINT ETIENNE ) un très bel appartement type T4.
Situé au sixième étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre de grands volumes. Ces nombreuses fenêtres lui apportent une belle luminosité.

Emplacement de choix pour la résidence EUROPA située en plein coeur des commerces et en face du marché Cours Fauriel ( mercredi matin et samedi matin )
Ecoles et grands axes routiers à proximité, transports en commun au pied de la résidence.

L'appartement se compose d'une entrée ( environ 6m² ), d'un grand salon/ salle à manger ( 35m² ) donnant directement sur un balcon de 13m² orienté SUD/OUEST.
Très belle vue dégagée, aucun vis à vis.
La cuisine séparée ( 9m² ) est équipée et aménagée de nombreux rangements + un cellier...espace de vie confortable et fonctionnel.
Il propose une grande chambre ( 13m² ), un bureau ( 11m² ), une salle de bain ( 5,5m² ) avec douche + baignoire, un WC séparé, un loggia ainsi que de nombreux rangements.

UNE CAVE ET UNE PLACE DE PARKING FERMEE COMPLETENT CET APPARTEMENT

A NOTER:
- DPE D
- Climatisation et volets roulants motorisés dans la chambre principale
- Volets roulants extérieurs
- Menuiserie double vitrage
- Résidence entretenue et sécurisée
- Charges mensuelles dont cotisation fonds travaux ALUR : 194€ par mois
Cela comprend le chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes...

Prix: 165 000 EUROS FAI ( Honoraires à la charge du vendeur )

Contact: Emilie DUPRET LOIRE INVESTISSEMENT
Téléphone : O6 21 O4 5O 2O
Agent Commercial Indépendant - RSAC 491 900 924

DPE D: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1630€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)



Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Emilie DUPRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC491900924
RCP 62287277