NOUVEAUTE PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE

Saint-Etienne Quartier Centre 2, rue des Docteurs Charcots, venez découvrir cet appartement traversant de 105m2 au sol (69m2 loi Carrez) et sa terrasse tropézienne de plus de 13m2. Il est vendu avec une place de parking privative permettant de garer deux voitures en enfilade.

Pour les investisseurs : il est aisé de créer 2 chambres supplémentaires pour une colocation étudiante, idéale étant donné la localisation du bien à 300m de l'Université.

Cet appartement est situé au 4ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une terrasse tropézienne de plus de 13m2, d'une chambre (possibilité de créer une ou deux autres chambres), d'une spacieuse salle d'eau et d'un WC séparé. La terrasse sans vis à vis proche vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur tout en étant en pleine ville et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...). Chauffage et eau chaude individuels au gaz, DPE D, fenêtres double vitrage bois, volets électriques sur les vélux, charges de copropriété 90€ / mois, taxe foncière 1259 €.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 16/11/2024, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 464€ et 1 981€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 22, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 080€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente 123 000 € FAI.

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1981.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Marina ZELWER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148
RCP Allianz IARD n°59 661 778