SAINT-ETIENNE (42100) - Appartement T2 54m² - 71?000 €.

PARLEZ-MOI D'IMMO vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement T2.

Situé au coeur du quartier Centre Deux - Bellevue, au 6ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 54m² offre un espace de vie lumineux.
Le séjour de 18m² donne directement sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine de 10m² peut être ouverte sur le séjour, offrant ainsi un bel espace de vie combiné.
L'appartement dispose d'une chambre de 11m², également dotée d'un balcon privé. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et plusieurs rangements pour plus de praticité.
En plus de ces atouts, l'appartement est vendu avec une cave et un garage, un avantage rare en centre-ville.

L'emplacement est un autre point fort de ce bien. Vous serez à proximité immédiate des écoles, des universités, des commerces (supermarchés) et des transports en commun (bus et tramway).

N'attendez plus pour découvrir cet appartement. Contactez-nous pour planifier une visite, ou retrouvez la visite virtuelle sur notre site internet.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 11/04/2025, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,00 € et 1?320,00 €, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 405, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1?763 €, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Audrey VALEY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint Étienne N° 952904795) spécialisée sur le secteur de SAINT-ETIENNE au 0679372485

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 405 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Audrey VALEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952904795