AVIS AUX INVESTISSEURS - PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose cet appartement de 62 m² situé à proximité du cours Fauriel et rue de la convention. Au 4ème étage au sein d'une résidence avec un parc au calme, découvrez cet appartement lumineux et offrant de nombreux atouts. La pièce de vie d'une superficie de 16,58m² avec un accès sur un vaste balcon, une cuisine indépendante équipée de plus de 10m². L'espace nuit se compose de deux chambres avec chacune un placard et d'une salle de bain spacieuse. De nombreux espaces de rangement ont été prévus. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et accompagnées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et eau chaude collectif. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol. De nombreuses possibilité de stationnement gratuit.L'appartement est idéalement situé avec la possibilité de tout faire à pied : Ecole des mines, URUP, L'IUT, école maternelle, primaire (5min), collège, hypermarché (10min) et axes autoroutiers … Appartement est vendu avec locataire en place depuis le 03/2023 – Loyer 558€ + 110€ de charges. Rendement locatif : 10,6 % brut. Appartement très bien entretenu par la locataire !!!Envie d'en savoir plus ? Contactez nous pour programmer une visite... Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 09/02/2022, DPE : Classé D, GES : Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,00 € et 1050,00 €, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 37, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2624 €.Pour toute information complémentaire. Parlez-Moi d'Immo Saint Etienne vous propose de contacter votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C de Saint-Etienne N° 808 796 866) spécialisé sur le secteur Franck GUERIN au O6.98.65.63.45 - Référence de l'annonce : SNM_10452

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.