Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux de 105 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, construit en 1933. Cet appartement T4/5, non meublé, est un véritable écrin de tranquillité au coeur de la ville. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, cet appartement offre un espace de vie généreux et fonctionnel.

L'appartement se distingue par son balcon, idéal pour profiter des beaux jours et savourer un moment de détente en plein air. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique appréciable.

L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un cadre de vie agréable.

Le chauffage collectif assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, tandis que la vue sur la ville invite à la contemplation et à la rêverie. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement lumineux, profiter de votre balcon pour un petit-déjeuner ensoleillé, et vous rendre à pied en quelques minutes à votre travail ou à vos activités préférées. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable lieu de vie, où chaque moment devient une expérience unique et enrichissante.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale, médecins généralistes, parcs et jardins, et arrêts de bus et de tramway. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une crèche, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, collèges, un hôpital, et une alimentation générale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CL'IMMOBILIER : Associé - Conseiller Immobilier - Chris Fayard
Carte T CPI42022022000000019
RCP EIRL ASSURANCES DUVERGER N°62566688.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété

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