Vente Local professionnel Saint-Étienne 42000 , 165m² 199 000 €

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Immobilier Professionnel à vendre Saint-Étienne

Saint-Étienne 42000 Mimosas

Descriptif du bien

Adresse : 22 et 24 rue Gambetta, 42000 Saint-Étienne

À vendre en exclusivité : un lot de 3 locaux commerciaux idéalement situés en centre-ville de Saint-
Étienne.

Détail des biens :
1er local : 48 m² + cave aménagée en dépôt
2ème local : 40 m² + 12 m² de réserve (52 m² au total)
3ème local : 45 m² + cave de 40 m² accessible directement depuis le local

Caractéristiques :
Superficie totale : 165 m² environ
Locataires en place
Revenus locatifs : 1.916 hors charges mensuels (595 + 731 + 590 )
Prix de vente : 199.000 FAI

Rentabilité brute attractive : 11,6 % brut, 11,1 % net de taxe foncière.

Taxe foncière : 2.140 /an (pour les 2 premiers locaux à la charge du preneur) + 808 (charge
bailleur)

Atouts :
Emplacement central et recherché
Belle visibilité
Idéal investisseur cherchant une rentabilité immédiate
Pas de travaux
Pas de copropriété (division en volumes), pas de travaux de façade, pas de travaux de toiture, pas de charges

Pour plus d'informations : Thomas THIOLIERE 06 17 57 05 77

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur KW FOREZ VERT

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VP2960-KWFR

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 42000

Ville Saint-Étienne

Quartier Mimosas

Mise en ligne 14/05/26 07:29

Mise à jour 14/05/26 07:29

A propos du prix

Prix 199 000 €

Prix m² 1 207 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 165 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 3 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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199 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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