Chez Compétences Immo,

Immeuble St-Etienne, proximité transports en commun, avec une superficie totale de 500m2 et partie habitable des appartements de 473,41m2 .

Il est composé de 8 appartements répartis en R+4 :

- Au RDC : un T3 en duplex loué 450€/mois HC (DPE : E)
- Au RDC : un T3 en duplex loué 450€/mois HC (DPE : D)
- Au 1er étage : un T4 loué 700€/mois HC (DPE : D)
- Au 2ème étage : un T3 loué 600€/mois HC (DPE : D)
- Au 2ème étage : un T2 loué 420€/mois HC (DPE : E)
- Au 3ème étage: un T1 loué 325€/mois HC (DPE : E)
- Au 3ème étage: un T1 loué 300€/mois HC (DPE : D)
- Au 4ème étage : un T2loué 400€/mois HC (DPE : D)

Taxe foncière : 5600 € (TOM comprise)
Type de chauffage : gaz ou électricité individuel pour chaque appartement

Revenu locatif actuel HC : 3 645€/mois soit 43 740 €
Rentabilité actuel : 10,53%

L'immeuble dispose d'un digicode pour l'accès à la propriété ainsi que des caves en sous-sol. Les appartements au RDC bénéficie de balcons et jardin.

** Etat locatif et diagnostics disponible à l'agence **

Contact Pierre au O6 72 52 89 33

Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo
N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1047.00 et 1417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.