Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 74 m², situé au 3ème étage d'un immeuble moderne et bien entretenu. Cet appartement, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition traversante, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est à la fois pratique et esthétique, idéale pour préparer des repas savoureux tout en profitant de la convivialité de la pièce à vivre. Les deux chambres, lumineuses et spacieuses, sont parfaites pour créer un cocon douillet. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. L'appartement dispose également d'un balcon de 5 m², un véritable espace de détente où vous pourrez profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, savourant un moment de tranquillité en admirant la vue sur la rue animée. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, réduisant ainsi les nuisances sonores et les dépenses énergétiques. Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement est équipé d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur, vous offrant ainsi une solution pratique pour garer votre véhicule. De plus, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et un environnement sécurisé. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouveau chez-vous sans vous soucier des tracas liés à la gestion de l'immeuble. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commerces de proximité, un parc pour des promenades en famille et une école pour les plus jeunes. En voiture, vous rejoindrez rapidement plusieurs infrastructures de transport en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 691 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.