Beaux volumes avec balcon, grand garage et ascenseur !

Idéalement placé, en plein coeur d'un secteur dynamique.
Vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports.

Découvrez ce 6 pièces spacieux de 186 m2 situé au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue

Il se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 44m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès balcon plein sud.

Côté nuit, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau, un pièce buanderie spacieuse et aménagée, 2 WC indépendants et de nombreux placards.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'une PAC Air/Air et d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs + eau chaude inclus dans les charges. Fenêtres PVC double vitrage.
Pas de travaux à prévoir, logement divisible.

Atouts supplémentaires : ce bien est vendu avec un très grand garage pouvant contenir trois véhicules ainsi que deux caves saines.

Pour plus d'informations contactez :
Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El)
Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.

Prix : 269 000 €
Honoraires charge : vendeur
Surface : 186,40 m2
DPE : D
Taxe foncière : 3782 €
Charges de copropriété : 417 €/mois
Nombre de lots copropriété : 16
Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 006 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO
Carte T 9128846