EXCLUSIVITÉ – EVAD'IMMOSECTEUR BERGSON

Appartement T2 – 44,21 m² Carrez – 59 000 € (honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur) 9 eme etage.
En plein coeur d'un secteur recherché, découvrez en exclusivité cet appartement de type T2 en copropriété, offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien, pratique pour le stockage. Garage individuel.
Avec une surface Loi Carrez de 44,21 m², cet appartement propose un agencement fonctionnel et exploitable.
Performances énergétiques
Consommation conventionnelle : E – 265 kWh EP/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : E – 55 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 250 € et 1 750 € (abonnement compris)(base des prix moyens des énergies indexés 2021-2022-2023)
Diagnostic réalisé le : 2 juin 2026
Informations copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 116
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
frais de copropriété : 1720 € à l'année
Prix
59 000 € – honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Les + du bien
Cuisine indépendante
Cave
Bon potentiel locatif
Prix attractif
Informations légales :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Agence Evad'immo
Numéro CPI 4202 2020 000 045 162, délivré par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162.
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