Dans une petite copropriété rénovée, venez découvrir ce joli studio de 25 m² entièrement rénové à neuf et climatisé, situé au 4? étage sans ascenseur.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec deux grands vélux, offrant la possibilité de créer facilement un espace jour et un espace nuit, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les atouts :
Rénovation récente
Climatisation
Faibles charges
Secteur recherché, à proximité immédiate de la gare Châteaucreux et des commodités
Idéal pour un premier investissement locatif !
Le bien était précédemment loué 380 € par mois avant travaux, offrant une rentabilité brute d'environ 11 % !
Contact CL'IMMOBILIER - Enzo DE HARO 0651633190
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, elles sont disponible sur notre site internet.

Honoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CL'IMMOBILIER : Enzo De Haro
Agent commercial (Entreprise individuelle).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété

Inscrit au RCS Saint-Etienne B 914 542 105