Appartement T3 Charmant et Lumineux

Découvrez cet appartement T3 situé en centre-ville, à 7 minutes à pied de la place de l'Hôtel de Ville.

Construit en 1900 et rénové en 2022, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un havre de paix confortable. Idéal également pour les investisseurs, l'appartement pouvant se louer environ 600€/mois.

Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau, et un WC séparé, cet appartement vous invite à vivre dans un immeuble où les communs ont été rénovés.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour traversant de 40 m², parfait pour recevoir vos invités ou simplement profiter de moments de détente en famille.

L'appartement, situé au 1er étage, bénéficie d'un balcon de 2 m² exposé plein sud. Les hauteurs sous plafond de 2,70 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. La cave de 10 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la cour de l'immeuble pour 10.000€

L'appartement est en bon état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel gaz et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien immobilier.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : plusieurs écoles (collègue / lycée Saint-Paul, école Saint-Anne), crèches, commerces, restaurants, et un parc à 5 min à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.