Duplex - T3 - 65 m2 - parking - Saint-Etienne hyper centre

A deux minutes des trams et de la place Jean Jaurès, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bénévole, ce charmant T3 sur cour en duplex de 65 m2 loi Carrez et 92 m2 au sol, vous séduira par ses volumes et son potentiel d'évolution.

Il se compose, au premier niveau, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec coin dressing. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une troisième chambre sans difficulté, ou réalisation d'une suite parentale avec salle d'eau privative.

Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel électrique.

Atout supplémentaire : ce bien est vendu avec une place de parking.

Pour plus d'informations contactez :
Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El)
Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.

Prix : 89 000 €
Surface Carrez : 65,21 m2
DPE : C
Honoraires à la charge du : Vendeur
Taxe foncière : 958 €
Charges de copropriété : pas de charges.
Nombre de lots copropriété : 4
Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO
Carte T 9128846