Un alliage parfait entre l'espace d'une maison et le confort de la vie citadine.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement en duplex, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Tout est réuni : grande superficie, terrasse privative et garage fermé en centre-ville. Bien clés en main.


Au premier niveau : L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 66 m², comprenant un premier salon convivial attenant à une cuisine entièrement équipée et aménagée. Ce niveau dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant.


À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour menant à un second salon plus intime, idéal pour les soirées cinéma ou un espace dédié aux enfants. Le coin nuit se compose de 5 chambres mansardées et chaleureuses, ainsi que d'un bureau indépendant. Une salle d'eau et un second WC complètent cet étage.

Une superbe terrasse tropézienne de 9 m², sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.

Une cave et un garage fermé (box) complètent ce bien.

Double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz

Prix : 219 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs)
Surface : 182 m² (Loi Carrez)
DPE : C
Charges de copropriété : Faibles (110 € / mois)
Taxe foncière : 2400€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € (prix moyen des énergies au 01/01/2021)

Pas de procédures en cours sur la copropriété

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce a été rédigée par Yanis AMAR, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne n° 994 184 844

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Yanis AMAR
Carte T N/A