T3 rénové de 57 m² – Lumineux et entièrement refait

Situé au 2? étage d'un immeuble de 1890, cet appartement T3 de 57,37 m² a été entièrement rénové en 2021. Il offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes et une rénovation récente.

L'appartement se compose d'un séjour de 38,20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'une bonne luminosité grâce à son exposition Est. Les fenêtres en double vitrage assurent un confort thermique et acoustique.

Il dispose de deux chambres bien agencées. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé complètent le bien.

Le chauffage est individuel. L'appartement est en excellent état et peut être habité immédiatement.

Caractéristiques :
- Surface habitable : 58 m²
- 2 chambres
- Séjour avec cuisine ouverte : 30 m² Traversant
- Chauffage individuel
- Double vitrage PVC
- Exposition Est / Ouest
- Rénovation complète en 2021
- 2? étage sur 3

Emplacement :

Situé en hyper centre, entre la place Dorian et l'avenue de la Libération, l'appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché, avec commerces, transports et services accessibles à pied.

Environnement

L'appartement est proche des commerces, des transports et des services du quotidien. Gare accessible rapidement et plusieurs lignes de bus à proximité.

Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.