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Découvrez en vente à Saint-Etienne proche Fac de Lettres ce charmant appartement T2 de 44,87 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, offrant un séjour spacieux de 23 m², une cuisine, aménagée, chambre séparée, salle d'eau, WC indépendants, un parking privé sécurisé, une cave, double vitrage PVC, interphone, façade rénovée en 2023,

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. À seulement 50m la Fac, à 5 minutes à pied vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes et des parcs et jardins. Les transports en commun sont également bien desservis avec un tramway à 5 minutes et un bus à 10 minutes. Une crèche et un hôpital sont accessibles en 10 et 15 minutes à pied respectivement.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un logement bien situé, confortable et pratique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 645 €/an. Procédure en cours : Impayé de charges. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.