En exclusivité :

Dans cette magnifique demeure, une copropriété très sécurisée dénommée 'Château de La Roche', proche de l'IUT, au milieu d'un parc clos et arboré et au calme absolu, Charlène HAUSTETE, vous présente ce superbe appartement en duplex, de 132 m2, avec garage, stationnements et cave.

Vous pourrez bénéficier du jardin et d'une terrasse, au milieu d'un cadre bucolique, tout en étant proche des transports en communs et des commodités.

Au rez de chaussée : il est composé d'une belle pièce de vie de 40m2, une cuisine équipée séparée avec cellier, un espace buanderie, une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, deux autres chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Nombreux rangements.
Garage et plusieurs stationnements.
Cave.
Chaudière gaz (6 ans).
Double vitrage bois.
Pas de travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété.

Surface carrez : 127,03 m2
Surface au sol : 132,26 m2
Prix (honoraires à la charge des vendeurs) : 360 000€
DPE : C et GES : C
Taxe foncière : 2 264€

6 lots d'habitation dans la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 112 €/ mois (syndic bénévole, entretien des espaces verts et de la copropriété...) + 16,66€ /mois de fonds de travaux.

Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculée au RSAC de St Etienne EI, n° RSAC 848461620.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1670.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Charlene HAUSTETE
Carte T 848461620