En exclusivité, Charlène HAUSTETE, vous présente ce magnifique appartement T3, entièrement rénové, avec des prestations de qualité, de 57,10 m2 habitables, dans une copropriété sécurisée, avec ascenseur.

Il est vendu meublé et est idéalement situé, rue de La Résistance, en hyper-centre, proche des commerces et du tram.

Il est composé d'un espace d'accueil, une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 32,52 m2, deux chambres avec dressings et une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduits par cette superbe rénovation offrant de belles prestations : menuiseries sur mesure, pompe à chaleur...

IDEAL INVESTISSEURS AVEC FORTE RENTABILITE : il était actuellement loué en Airbnb 25 607€ entre le 01/01/25 et le 30/11/25, soit une rentabilité brut de 20%.

Chauffage par pompe à chaleur.
Double vitrage.
Possibilité d'acquérir (en supplément) une place de stationnement dans une cour intérieure, à quelques pas.

Surface carrez : 57,10 m2
Prix (honoraires à la charge des vendeurs) : 139 000€
DPE : C
Taxe foncière : 1 294 €

11 lots d'habitation dans la copropriété.
Faibles charges de copropriété : 50,23 € / mois (syndic, ascenseur, électricité, assurance et entretien des communs).

Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne EI, n° RSAC 848461620.
Tél : 06 70 62 58 22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 7.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 456.00 et 618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Charlene HAUSTETE
Carte T 848461620