PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE. 99 000€. Mandat PREMIUM.

Emplacement recherché ! Hyper Centre de Saint-Etienne rue Charles de Gaulle. Maison de ville sur cour dans une petite copropriété à faibles charges, 2 chambres + Mezzanine en triplex, 80m2 au sol, terrasse 4m2.

En exclusivité à Saint-Etienne quartier Jean Jaurès, rue Charles de Gaulle, idéalement située à proximité de toutes les commodités et sans aucune nuisance sonore car en fond de cour, venez découvrir cette maison de ville T3/4 en triplex. Moderne, fonctionnel (double vitrage Alu, volets électriques) et situé dans une copropriété à faibles charges, ce bien atypique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, saura vous séduire.

D'une surface de 70m2 Carrez et 80m2 au sol, cette maison se compose :
- d'une terrasse de 4m2 donnant accès à la pièce de vie située au rez-de-chaussée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- à l'étage de deux chambres de 12m2 avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé
- d'une mezzanine d'une surface au sol d'environ 14m2 (4m2 Carrez) offre un espace supplémentaire appréciable

Suite à un dégât des eaux au niveau de la douche une remise en état de la douche, des solives sous la douche et du plafond de la cuisine est nécessaire. Les devis d'un montant total de 6 400 € ont été effectués.

DPE D, chauffage individuel électrique, charges de copropriété 54€ / mois cotisation fonds de travaux inclus, taxe foncière 939 €.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site,

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur au O6.50.43.34.37

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 642 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Marina ZELWER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148
RCP SERENIS Assurances S.A. N° ACI30932