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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - CHARMANT T3 CENTRE VILLE

A proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports en commun, en face du Tribunal Judiciaire, venez découvrir cet appartement T3 plein de charme de 73.22 m² au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée de 2 étages.

Le bien est composé de :
- une entrée
- une superbe pièce de vie avec double séjour / salle à manger bénéficiant de parquet massif, cheminées, moulures…
- une cuisine séparée avec meuble évier
- 1 chambre très calme coté cour
- une salle d'eau avec douche et vasque
- un grand WC indépendant

Les huisseries sont en double vitrage PVC et équipées de volets roulants manuels PVC. Le chauffage est individuel par une chaudière gaz.

En sous-sol de la copropriété, une cave complète cette offre.

Le montant des charges de copropriété s'élève à 112.00€/mois, et la taxe foncière à 808.00€/an.

Ce bien représente une belle opportunité d'acquérir un appartement plein de charme et en bon état à proximité immédiate de l'hyper centre Stéphanois.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.