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À proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, sur le secteur prisé de Bergson, venez découvrir ce vaste appartement T4 de 76 m² situé au rez-de-chaussée au sein d'une copropriété bien entretenue.

Ce bien, offrant un fort potentiel après travaux, est actuellement libre de toute occupation, idéal pour un projet de rénovation complète ou un investissement locatif stratégique.

Le bien est composé de :
Une entrée avec placard desservant les différentes pièces
Une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond
Une cuisine indépendante nue
3 chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une buanderie
Les huisseries sont en bois avec simple vitrage. Le chauffage est de type collectif au gaz. L'appartement est situé dans un immeuble de 10 étages dans les années 70, dont les parties communes sont en bien entretenues.

Les charges de copropriété sont environ de 214 €/mois, et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des communs, le syndic, etc... La taxe foncière est de 1266 €/an.

Ce bien représente une opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant façonner son intérieur de A à Z..
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.