Appartement T2 avec balcon et garage – Résidence récente – Saint-Étienne Cité du Design

Situé 5 rue du Docteur Rémy Annino à Saint-Étienne, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2007, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 41 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Installé au 2? étage sur 5 avec ascenseur (avec accès au garage), cet appartement bénéficie d'un excellent état intérieur, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie confortable et agréable.

Description du bien
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon
Un coin cuisine partiellement équipé
Une chambre confortable avec parquet
Une salle de bains avec baignoire et WC
Un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter d'un extérieur
Les + du bien

? Résidence récente et sécurisée? Ascenseur? Balcon avec vue dégagée? Grand Garage sécurisé en sous-sol? Appartement en excellent état? Double vitrage PVC? Logement conforme PMR
? Ecoles et crèches en proximité directe
? Nombreux rangements

Un environnement dynamique et recherché
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, transports en commun et axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
Saint-Étienne est une ville dynamique offrant une vie culturelle et sportive riche. À proximité, vous pourrez profiter :
du Zénith de Saint?Étienne Métropole, grande salle de spectacles accueillant concerts, humoristes et grands événements culturels pouvant recevoir plusieurs milliers de spectateurs
du mythique Stade Geoffroy?Guichard et de son Musée des Verts, retraçant l'histoire de l'AS Saint-Étienne et de la culture footballistique locale
de nombreux événements culturels comme le Festival des 7 Collines, festival pluridisciplinaire reconnu mêlant danse, cirque et spectacles vivants
La ville propose également de nombreux musées, théâtres, salles de spectacle et événements culturels, contribuant à une vie artistique particulièrement dynamique .
Enfin, la région offre un accès rapide à de nombreux espaces naturels, permettant de profiter d'activités de plein air et de randonnées dans les environs.

Informations complémentaires
Surface : 41 m²
Pièces : 2
Chambre : 1
Chauffage : électrique individuel à inertie
DPE : C (173 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO?/m²/an)
Copropriété
Résidence comprenant 162 lots
Syndic : Foncia
Charges de copropriété environ 60€ / mois
Prix
? 96 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeur.
? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence My Home : Adrien Gaido
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847709045
RCP 60178521