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SAINT ÉTIENNE - LA TERRASSE - T3 71,21m2 LOUE (jusqu'au 06/11/2026) AVEC BALCON, CAVE ET PLACE DE STATIONNEMENT
Idéal INVESTISSEUR ou FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE
Situé dans le quartier recherché de La Terrasse à Saint-Étienne, Loire Investissement vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 71,23m² vendu avec locataire en place (bail se terminant le 06/11/2026).
Au 1er étage d'une copropriété calme, clôturée et sécurisée (digicode + portail électrique).Proche de toutes commodités : tram, commerces, accès voie express.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour ouvrant sur un balcon. L'espace nuit dessert deux chambres, un sas, et un toilette indépendant.
Les huisseries sont en double vitrage avec volets manuels, dont un volet électrique dans le séjour.
Chauffage collectif gaz
DPE : D (18/11/2021) – estimation entre 710€ et 1 020 €/an (réf. 2021-2023)
Copropriété de 48 lots principaux -Charges de copropriété : 440,13 € / trimestre (chauffage et eau chaude inclus)
Appartement actuellement loué : 700 € charges comprises
Taxe foncière: 1125€
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus de renseignements ou planifier une visite, contactez Arnaud CHEVALIER au O6 30 20 82 42 – RSAC Saint-Étienne 893 393 728Loire Investissement – Saint-Étienne

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 400 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037