A VENDRE – Plateaux à aménager secteur Centre Deux (Place de l'Abbaye)

Situés derrière Centre Deux, plusieurs plateaux bruts de 18 à 37 m² sont proposés à la vente. Chaque lot est vendu avec un marché de travaux permettant d'obtenir, au final, un logement entièrement rénové, moderne et livré clé en main. Ce format offre une réelle flexibilité pour adapter l'aménagement à votre projet : location étudiante, meublée ou courte durée.

Le couple plateau + marché de travaux présente un avantage fiscal majeur : en régime réel, 100 % des travaux de rénovation complète sont déductibles de vos revenus fonciers. Vous réduisez ainsi fortement votre fiscalité, amortissez le coût de l'opération et optimisez la rentabilité nette de votre investissement. Une opportunité idéale pour maîtriser votre budget tout en valorisant votre patrimoine.

Les plateaux disponibles se situent au 2ème et dernier étage d'un immeuble en cours de rénovation. Ils bénéficient d'ouvertures en double vitrage PVC et d'un emplacement très recherché : tramway, commerces, Centre Deux, écoles… un secteur offrant une attractivité locative maximale. À 8 minutes à pied de la faculté Jean Monnet.

Je reste à votre disposition pour vous transmettre les plans, le montant du marché de travaux, des estimations de loyers, des plans 3D et une simulation fiscale personnalisée.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet ou organiser une visite : David ARNAUD au O7 81 O4 O1 4O
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Localisation : place de l'abbaye, 42000 Saint-Etienne
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C'est un appartement en copropriété – Aucune procédure en cours – Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires inclus de 16.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 26 767 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : David ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)