Saint-Étienne Centre – Grand T2 de 80 m² accessible PMR, ascenseur, immeuble Art Déco

Dans un élégant immeuble Art Déco, au cachet architectural rare et aux parties communes remarquablement entretenues, découvrez ce grand appartement T2 de 80 m², alliant esthétique, volumes et accessibilité.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre un véritable confort de circulation, parfaitement adapté à une personne à mobilité réduite, une personne âgée, ou toute personne recherchant un logement fluide et fonctionnel, y compris en fauteuil roulant.

Accès PMR intégral, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, y compris en fauteuil roulant.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec parquet bois, baignée de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien s'adresse aussi bien :
- à une résidence principale adaptée,
- à un senior souhaitant préserver son autonomie,
- qu'à un investisseur avisé, ciblant un marché locatif de niche (PMR / accessibilité), encore très peu exploité et très recherché.

Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports, permet une vie quotidienne facilitée, sans dépendance à la voiture.

Prix de vente : 99 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Charges : 223 €/mois – Taxe foncière : 1 272 €/an
Appartement libre de toute occupation
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Localisation : rue Cécile sauvage, Saint-Etienne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations, prenez contact avec David ARNAUD au O7 81 O4 O1 4O
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1626.00 € et 2201.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : David ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)