A VENDRE - Saint-Étienne Centre – Grand T2 de 80 m² dans un immeuble de caractère avec ascenseur

Dans un élégant immeuble Art Déco, au cachet architectural rare et aux parties communes remarquablement entretenues, découvrez ce grand appartement T2 de 80 m², alliant esthétique, volumes et accessibilité.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre un véritable confort de circulation.

Dès l'entrée, vous apprécierez la générosité des espaces et la luminosité naturelle. La pièce de vie, chaleureuse avec son parquet bois, permet d'aménager aisément un salon et un espace salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le tout dans un cadre architectural Art Déco, apportant une vraie identité au lieu : hauteur sous plafond, proportions harmonieuses, ambiance élégante et intemporelle.

Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports, permet une vie quotidienne facilitée, sans dépendance à la voiture.

Prix de vente : 99 000 € – Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Charges : 223 €/mois (incluant chauffage et eau chaude) – Taxe foncière : 1 272 €/an
Appartement libre de toute occupation
Un bien rare par son style, ses volumes et son accessibilité.
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Localisation : rue Cécile sauvage, Saint-Etienne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations, prenez contact avec David ARNAUD au O7 81 O4 O1 4O
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1626.00 € et 2201.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : David ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)