Sur le secteur recherché du Cours Fauriel à Saint-Étienne, découvrez cet appartement de 108 m² situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement offre une distribution agréable avec une belle séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. Il se compose actuellement d'un séjour spacieux de 38 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un couloir avec rangements ainsi que d'un cellier / espace de stockage.

L'un des grands atouts du bien réside dans son potentiel d'évolution : son agencement permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, tout en conservant un bel espace de vie. Une configuration idéale pour une famille, un couple souhaitant un bureau ou un investisseur.

Vous profiterez également d'un balcon de 12 m², d'un garage privatif et d'une place de stationnement extérieure privative, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur.

L'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage principal au sol collectif et présente un DPE classé D.

Charges mensuelles estimées : environ 312 € / mois, comprenant les charges de copropriété, l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que les charges du garage et du parking.
À noter qu'environ 179 € / mois correspondent aux consommations de chauffage et d'eau, déjà incluses dans ce montant.

Un bien rare sur le secteur par sa surface, son agencement, ses annexes et son emplacement privilégié.

Prix de vente : 140 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
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C'est un appartement en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations, prenez contact avec MILIANO LUCAS O681773668
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1909.00 et 2584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)