Cours Fauriel – Grand T4 de 108 m² avec balcon, garage et parking

Sur le très recherché secteur du Cours Fauriel, découvrez ce spacieux appartement de 108 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de près de 38 m², véritable pièce maîtresse de l'appartement, offre un cadre de vie agréable et convivial, prolongé par un balcon de 12 m² idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également de beaux volumes. L'espace nuit comprend actuellement deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L'agencement de l'appartement permet facilement la création d'une troisième chambre, sans sacrifier le confort des espaces de vie.

Rare sur le secteur, ce bien réunit les critères les plus recherchés : grande surface, résidence de qualité, ascenseur, extérieur, garage et stationnement privatif, le tout dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Étienne.

Les charges de copropriété se répartisse comme suite :

- 179€ de consommation (Chauffage collectif, Eau chaude, Eau froide)
- 133€ de charges de copropriété (Ascenseur, Entretien des parties communes, Charges du garage et du parking)

Prix de vente : 140 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
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Certaines photographies ont été améliorées ou aménagées virtuellement par intelligence artificielle. Ces visuels sont non contractuels et permettent uniquement d'illustrer le potentiel du logement.
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C'est un appartement en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations, prenez contact avec David ARNAUD au O7 81 O4 O1 4O
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1909.00 et 2584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)