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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - F4 DANS IMMEUBLE RÉCENT AVEC GARAGE ET DOUBLE TERRASSE

Sur la Place Chavanelle, en plein coeur de l'hyper centre stéphanois, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 87.01 m² traversant et lumineux dans un immeuble de standing des années 2000 sécurisé par interphone.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, le bien est composé de :
- une entrée avec porte blindée et placard
- une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès sur un premier balcon exposé est
- une belle pièce de vie de 25 m² exposée ouest avec accès sur un second balcon
- 3 chambres avec placards muraux, dont une avec accès au balcon
- une salle de bains avec baignoire et double vasque
- un WC indépendant

Les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est individuel par une chaudière gaz entretenue annuellement.

L'appartement est idéalement classé avec un DPE C.

En sous-sol de la copropriété, un garage avec accès sécurisé par un portail automatique complète cette offre.

Le montant des charges de copropriété s'élève à 152.00€/mois, et la taxe foncière à 1811.00€/an.

Un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants.
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.