Découvrez cet appartement T3 de 94.41 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une vue agréable sur la rue et une exposition traversante. Cet appartement non meublé est en bon état et dispose d'un séjour spacieux de 28 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine est aménagée et équipée, avec un coin cuisine pratique et fonctionnel. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. La hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité.

Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une cave de 2.00 m² est également incluse, idéale pour ranger vos affaires.

Les parties communes de l'immeuble sont à rafraîchir, ce qui représente une opportunité pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Le chauffage individuel permet de contrôler facilement la température de votre logement.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et sereine. Les soirées d'hiver seront douces grâce à la chaleur du chauffage individuel, tandis que les journées d'été seront rafraîchies par une brise agréable.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des espaces verts (parcs et jardins), et des transports en commun (bus, tramway). De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Jean-Laurent MOUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)