À vendre – T2 de 53 m² loué – Idéal investisseur – Saint-Étienne secteur Tardy (1er étage)

Dans un immeuble calme de 12 lots situé dans le secteur Tardy à Saint-Étienne, découvrez cet appartement T2 de 53 m² actuellement loué en bail nu, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Situé au premier étage, le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet agencement fonctionnel offre un espace de vie agréable et moderne.

L'immeuble, jusqu'à présent détenu par un seul propriétaire, fera prochainement l'objet d'une création de copropriété.
Des travaux de finition des parties communes sont prévus et pris en charge par le propriétaire actuel, garantissant un environnement soigné et une bonne valorisation du bien à terme.

Les atouts :

Appartement déjà loué (revenus immédiats)

Petite copropriété de 12 lots

Travaux des parties communes pris en charge par le vendeur

Bon potentiel de valorisation

Quartier Tardy, proche des transports, commerces et commodités

Bail nu en cours – idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et un bien à fort potentiel patrimonial.

Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.