Découvrez ce magnifique appartement T4 de 145,93 m² de surface habitable, situé au 4ème étage d'un immeuble de standing. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le séjour de 47 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre une vue dégagée sur la rue et invite à des moments de détente inoubliables.

L'appartement est en excellent état intérieur, avec des parties communes en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur et de luminosité à chaque pièce. La terrasse de 12 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.

Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. L'appartement est non meublé, offrant ainsi la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires, des commerces de proximité, des restaurants et des arrêts de bus et de tramway. Plusieurs crèches, collèges, parcs et jardins sont également accessibles à 10 minutes à pied. Les hôpitaux et médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Jean-Laurent MOUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)