Découvrez cet appartement T3 de 43,87 m², situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en excellent état. Cet appartement non meublé offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un intérieur spacieux et lumineux.

Cet appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables et une salle de bains moderne. Le séjour, d'une superficie de 20 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée sur la ville.

La cuisine, aménagée et équipée, est de type américaine, parfaite pour les amateurs de cuisine ouverte et conviviale. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et une cave est également disponible pour ranger vos affaires.

À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles telles qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des supermarchés, des restaurants et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins ainsi que de plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs hôpitaux.

Prix de vente : 79 000 euros TTC frais d'agence inclus.
Prix Net Vendeur : 75 000 euros TTC.
Frais d'agence à la charge Vendeur : 4 000 euros TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 90939546900010

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP