Découvrez ce charmant appartement T3 de 74 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing en excellent état. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville, cet appartement traversant baigné de lumière naturelle est idéal pour une vie confortable et agréable.

Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et un WC indépendant, cet appartement partiellement meublé offre un cadre de vie fonctionnel et pratique. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Le séjour de 24 m² est un espace convivial, idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille.

L'appartement dispose également d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. La hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. Une cave de 3 m² est également incluse pour ranger vos affaires.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des bus et tramways à 5 min à pied, des écoles à 15 min à pied, des restaurants et des parcs à 5 min à pied, ainsi que des médecins généralistes. Des stations de stationnement extérieures sont disponibles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Frédérick BERNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890153307
RCP 127100479