Appartement T3 à rénover - Un projet plein de potentiel

Découvrez ce charmant appartement T3 de 57,26 m², niché dans un immeuble de 1961 au charme d'antan. Libre de toute occupation, ce bien vous attend pour être transformé selon vos envies et votre style.

Imaginez-vous dans ce nid douillet, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé vous offrent tout le confort nécessaire. La cuisine, nue, est prête à accueillir vos idées de rénovation pour créer un espace culinaire à votre image.

Cet appartement, situé dans un immeuble avec ascenseur, comprend également une cave, pratique pour ranger vos affaires. Son état général ancien et son intérieur à rénover en font un projet idéal pour les amateurs de rénovation qui souhaitent insuffler une nouvelle vie à ce bien.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, un médecin généraliste et un parc pour des moments de détente. En 10 minutes à pied, vous accédrez à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et un hôpital. Pour les trajets un peu plus longs, un tramway est accessible en 5 minutes en voiture, tout comme plusieurs collèges. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à ce bien plein de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.