T3 de caractère – 99 m² – Hyper-centre Saint-Étienne

? T3 de 99 m² situé au 2e étage/4 avec ascenseur
Entièrement rénové, partiellement meublé
Distribution fonctionnelle : séjour, coin cuisine aménagée, 2 chambres, 2 salles d'eau, WC séparés, rangements
Beaux volumes : hauteur sous plafond 3,15 m
Confort : menuiseries PVC double vitrage, VMC simple flux, chauffage et eau chaude gaz individuel.
Bien libre de toute occupation.

? Copropriété bien entretenue (34 lots), pas de procédure en cours, parties communes en bon état, immeuble avec ascenseur

? Adresse: Rue de la République, 42000 Saint-Étienne
Emplacement central, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants, services et établissements scolaires

? Informations financières et techniques
Prix de vente: 179 000 € TTC frais d'agence inclus.
Prix Net Vendeur : 173 000 euros TTC.
Frais d'agence à la charge Vendeur : 6 000 euros TTC.

Charges de copropriété: 128 € / mois
Taxe foncière: 1 297 € / an

DPE: D | GES: D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 014 € et 2 726 € (réf. 2021–2023, abonnements compris)

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
2I Transactions – 19 Rue Jean Jaurès, 42320 La Grand-Croix
Raphaël DUMAS – Agent commercial (EI) – 06 67 57 81 42 – r.dumas@2i-transactions.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 90939546900010

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2014.00 € et 2726.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP