À vendre – Appartement T2 de 62 m² immeuble bourgeois -Saint-Étienne (secteur Centre 2) – Travaux à prévoir

Dans une petite copropriété bien entretenue, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, tramway), découvrez cet appartement T2 d'environ 62 m², situé au 2? étage, offrant un beau potentiel de rénovation.

L'appartement, traversant est-ouest, se compose comme suit :
•un sas d'entrée,
•une grande cuisine indépendante,
•une salle de bain,
•un WC séparé,
•un grand dressing,
•une très grande chambre avec placard intégré,
•un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond.

Parmi les prestations existantes :
•Fenêtres en PVC double vitrage
•Chaudière gaz récente
•Belle hauteur sous plafond avec moulures d'origine
•Faibles charges de copropriété

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.