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SAINT-ÉTIENNE – QUARTIER CHAVANELLE
Appartement T4 rénové – 89 m² – 3 chambres + dressing
Un appartement moderne et clé en main !
Au coeur du quartier recherché de Chavanelle, Loire Investissement vous propose en exclusivité ce T4 de 89 m² entièrement rénové à neuf, situé au 1er étage d'une copropriété de 3 niveaux.
- Agencement optimisé :

Hall d'entrée accueillant
Cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux
Dégagement desservant 3 chambres, dont une avec dressing
Salle d'eau moderne avec WC

- Travaux récents :

Rénovation complète (y compris électricité)
Huisseries PVC double vitrage + volets roulants électriques

- Confort et performance :

Chauffage et eau chaude individuels
DPE : C (29/08/2024) – estimation entre 1 000 € et 1 400 €/an (réf. 2021-2023)

- Charges et fiscalité :

Charges : seulement 140 €/an (syndic bénévole)
Taxe foncière : 705 €

Idéal pour une famille souhaitant poser ses valises sans travaux ou pour un investisseur recherchant un bien moderne et parfaitement situé.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus de renseignements ou planifier une visite, contactez Arnaud CHEVALIER au O6 30 20 82 42 – RSAC Saint-Étienne 893 393 728
Loire Investissement – Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037