VA 6590

SAINT ETIENNE - QUARTIER MONTPLAISIR
Appartement T3 – 62,85 m² – Balcon, Garage & Cave
Un cadre pratique et serein au quotidien !

Loire Investissement vous propose en exclusivité ce T3 lumineux de 62,85 m² avec balcon, situé au 3? étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur).
- Atouts de localisation :

Quartier calme et recherché de Montplaisir
Écoles, commerces et transports accessibles à pied
Accès rapide aux axes principaux

- Agencement :

Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec belle vue dégagée
Cuisine ouverte, moderne et équipée
2 chambres avec rangements intégrés
Salle d'eau + WC séparé
Garage privatif + cave pour plus de confort

- Côté pratique :

Double vitrage PVC
Chauffage individuel gaz
Copropriété sécurisée avec accès véhicule protégé

- Informations utiles :

Charges : 286,33 €/trimestre
DPE : E (31/08/2023)
Estimation dépenses énergétiques : 1 233 € à 1 669 €/an
Taxe foncière : 1 195 €

Un bien idéal pour primo-accédants ou jeunes actifs cherchant un cadre de vie agréable sans renoncer à la proximité urbaine.
Parfait aussi pour un investissement locatif !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez Arnaud CHEVALIER au 06 30 20 82 42 – RSAC Saint-Étienne 893 393 728
Loire Investissement

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1233.00 et 1669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037