Duplex 4 chambres à rénover – 126 m² habitables – Dernier étage avec grenier aménageable

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, quartier Crêt de Roch, ce duplex d'une surface habitable de 126 m² offre un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et verdoyant en coeur de ville.
Le bien se compose d'un séjour lumineux de 23 m², de quatre chambres de bonnes dimensions, d'une cuisine indépendante à aménager, et d'un grenier offrant un espace complémentaire exploitable selon vos besoins, en effet 16 m² supplémentaires au sol peuvent être aménagés.
L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures donnant sur un cadre arboré d'un côté, et sur la ville au dessus des toit de l'autre. Les menuiseries sont en bois et double vitrage, équipée de volets battants, et roulants à l'étage.
Une rénovation complète de l'appartement est à prévoir. Ce qui vous permettra de valoriser pleinement le potentiel de ce bien et en faire un logement confortable et moderne, à votre image.

Environnement et commodités :
Le bien est idéalement situé, à 300 m de la place Jean Jaurès, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien : crèches, écoles (maternelles, élémentaires, collège), commerces de proximité, restaurants, services médicaux.
Les transports en commun (bus et tramway) sont accessibles à 5 minutes à pied.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un grand logement personnalisable dans un secteur recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.