À VENDRE – APPARTEMENT T2 – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF


Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de type 2 pièces offre une surface de 52.49 m² loi Carrez.
Il se compose d'une cuisine aménagée de type américaine, ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC non indépendant.


Les copropriétaires disposent d'un jardin commun agréable.


Les atouts :
Petite copropriété
Jardin partagé
Environnement paisible
Proche commodités et transports
Faibles charges


Prix de vente : 45 000 € (honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur)

Charges annuelles de copropriété : 420 €
Nombre de lots dans la copropriété : 10
Aucune procédure en cours.


Informations complémentaires :
diagnostics réalisés le 11-06-2025
• DPE : E ( 305kWh/m²/an).
• GES : ( 10kg CO²/m²/an).
• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 260.00 et 1 730.00 € (indexés au 2021 2022 2023).
• Prix : 45 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
• Taxe foncière : 618 €.
• Bien soumis à la copropriété
Copropriété :
• 10 lots.
• Charges annuelles : 420 €.
• Pas de procédure en cours.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence Evad'immo
Numéro CPI 4202 2020 000 045 162, délivré par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162.
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