? Spacieux Appartement Familial de 120 m² – 3 Chambres – 3? Étage avec Cave
?Situé au 3? étage d'une résidence de 9 niveaux, cet appartement traversant de 120 m² est idéal pour une famille ou un projet locatif !

?Atouts principaux :
Pièces spacieuses, un grand salon avec balcon donnant sur la rue du Onze Novembre
Emplacement central : Tram au pied de l'immeuble Campus Tréfilerie; proximité avec la place Anatole France (Proche des commodités, des transports et des écoles).
Excellent potentiel après rénovation
Intéressant pour un projet locatif : la superficie permet d'envisager une colocation
Prix de vente : 120 000 €Mandat n° 2023053 – Réf. VA1972Consultez les risques liés au bien sur www.georisques.gouv.fr
? Pour organiser une visite, contactez Mégane PERRET – Lipy Immobilier Montbrison au 06 23 83 04 56

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.